서울시가 청년과 국내외 유학생을 대상으로 전월세 계약 과정에서 반드시 알아야 할 실무 지식을 전달하는 ‘청년 맞춤형 부동산 교육’을 운영한다. 최근 보증금 미반환 등 전세사기 피해가 확산되자, 계약 전부터 입주 이후까지 단계별 점검 요령을 제공해 피해 예방을 돕겠다는 취지다.

이번 교육은 서울주택도시개발공사(SH)와 공동으로 마련되며, 부동산 전문 유튜버 손희애 강사가 강의자로 참여한다. 유튜브 구독자 11만 명을 보유한 그는 실제 사례 중심의 알기 쉬운 강의로 청년층에게 실질적인 도움을 줄 예정이다.

교육 과정에는 ▲시세 및 임대인 정보 확인 ▲무등록 중개업소 여부 검증 ▲등기부등본을 통한 권리관계 파악 ▲전입신고·확정일자 확보 ▲기존 세입자 전출 확인 등 전월세 계약 전후 필수 점검 항목이 포함된다. 또한 계약 체결 시에는 ‘부동산전자계약시스템’과 ‘표준임대차계약서’ 활용을 권장한다.

특히 최근 사회적 문제로 떠오른 전세사기 예방을 위해 보증보험 가입 여부 확인, 근저당·가압류 등 권리 분석 등 실무 교육을 한층 강화했다.

서울시는 다음 달 국내외 유학생을 대상으로 ‘서울 유학생 웰컴데이’를 열어 글로벌 공인중개사와 함께 전월세 계약 시 유의사항을 안내할 계획이다. ‘글로벌 공인중개사무소’는 2008년부터 외국인 맞춤형 부동산 서비스를 제공해온 제도로, 현재 267곳이 운영 중이며 이번 교육은 이 제도를 연계한 첫 사례다.

교육 신청은 서울 부동산 정보광장 홈페이지 내 배너를 통해 가능하며, 자세한 문의는 서울시 토지관리과로 하면 된다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “청년과 유학생이 스스로 계약 절차를 점검하고 위험 신호를 미리 파악할 수 있도록 지원하겠다”며 “안심하고 거주할 수 있는 주거 환경을 만드는 데 최선을 다하겠다”고 밝혔다.